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#19

니코니코 렌터카 - 주유소에 서 있는 자동차의 정체

니코니코 렌터카 - 주유소에 서 있는 자동차의 정체

들어가며

 

자투리에도 자투리가 있습니다. 일본의 코인 주차장에선 담배, 음료 등을 판매하는 자판기를 심심치 않게 발견할 수 있습니다. 코인 주차장은 애초에 빌딩 숲 사이, 주택가 골목 등 차 한두 대가 간신히 들어갈 자투리땅을 임대해, 무인 정산기와 자동 걸림 장치만 설치한 주차장입니다. 노는 공간이 주차장으로 재탄생하는 것으로도 모자라 마지막 남은 수익화 가능성까지 끌어 올립니다. 
 

코인 주차장 위에 카페를 올려 비어 있던 공간의 가치를 새롭게 발견했습니다. ⓒ트래블코드

여기서 더 나아가 없던 공간을 만들기도 합니다. ‘필컴퍼니PhilCompany’는 코인 주차장 위에 공중 점포를 올립니다. 존재하지 않았던 공간에 생명력을 불어넣는 건 상상력입니다. 힙한 카페, 레스토랑 등 상업시설은 물론이고 주택도 짓습니다. 필컴퍼니가 보기에 그 공간에 가장 어울릴 법한 형태를 제안하고 창조하는 것입니다. 임차인 유치까지 하고 나면 마치 처음부터 존재하던 공간처럼 완연한 활력을 갖습니다. 이 새로운 공간에서 거두는 임대 수익은 투자 대비 수익률이 높을 수밖에 없습니다. 주차장 부지를 이미 가지고 있기 때문에 점포 설립 비용만 부담하면 되기 때문입니다. 부동산값이 살인적인 곳에서는 부지 포함 건물을 매입하는 것보다, 보유한 부지 위에 건물을 짓는 것이 더 경제적일 것입니다. 점포 방문객의 기본 수요가 확보되니 코인 주차장 수익도 덩달아 안정화됩니다. 


없던 공간을 만든다고 필컴퍼니처럼 허공만 바라볼 필요는 없습니다. 눈길 닿는 곳곳에 없는 것이나 다름없는 허공 같은 공간이 있습니다. 필컴퍼니가 코인 주차장에 관심을 가졌다면 ‘니코니코 렌터카’는 주유소에 주목했습니다. 운행 반경을 고려해 널따랗게 조성한 주유소 부지는, 차가 자주 드나들긴 해도 대부분 비어 있습니다. 니코니코 렌터카는 쓸모없는 땅의 쓸모를 찾아서 렌터카 사업을 새롭게 펼쳤습니다. 

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독자 리뷰

현재까지 335명이 읽은 콘텐츠입니다

  • 박**

    최근에 이보다 좋은 사례 모음집은 보지 못했습니다. 책은 읽지 않았지만 퍼블리를 통해 더 많은 정보를 얻은 것 같네요.
    좋은 글 감사드립니다.

  • H***********

    전에 정독했지만 다시 찾게되는 콘텐츠다. 다루는 분야의 범위가 광범위하고 내용의 수준도 상당히 높다. 작가가 어떻게 이 매장들을 다 찾아서 방문하고 글을 쓰기위해 골랐을지 궁금하고 챕터마다 논리적으로 글을 이어가기 위한 근거자료의 리서치와 정리 역시 훌륭하고 무엇보다 좋은 콘텐츠를 만들기위해 노력한 열정에 감사를 표한다. 아쉬운점은 글을 작성하는데 퍼블리에 공개된 참고문헌이 전부가 아닌 것 같다. 좋은의미로는 참고문헌 수준을 넘어 머리속에 많은 정보를 다채롭게 갖고 있다는 뜻이고 부정적인 의미로는 숨기는 소스들이 있는 것 같다. 조만간 도쿄에가서 이곳저곳을 찾아다닐 예정인데 현지 정보를 많이 찾지 못해서 주구장창 걸어다닐 예정이다. 그런점에서 집필진의 정보력과 리서치력이 부럽기도 하며 구멍난 독에 물붓기처럼 아무것도 못찾을지 모른다는 공포감과 어떤 보물을 발견하게 될지 모르는 설렘이 동시에 있는 흥미로운 상태라 즐겁기도하다.
    하튼 다시봐도 좋은 리포트다. 과장하지않고 덜하지 않은 훌륭한 리포트다.

총 32개의 챕터 220분 분량